اقتصاد ترکیه به خاطر نداشتن منابع طبیعی زیاد، مدل اقتصادی کشور خود را بر مبنای دریافت tax قرار داده است. tax در این کشور بطور مستقیم و غیر مستقیم از تمامی معاملات، درآمدها و مراودات انجام شده در این کشور گرفته می شود.خواه قصد به خرید موتور در ترکیه و خرید خانه در استانبول کنید یا از سوپرمارکت لوازم خانگی اقدام به خرید کنید و یا خواه درآمدی را در استانبول کسب کنید باید مقداری از درآمد را بصورت تکس به دولت ترکیه بپردازید.
در این مقاله سعی کرده ایم تا بطور کلی در مورد تمام مسائل مربوط به مالیات در ترکیه بحث کنیم.
ترکیه نیز مانند بقیه کشور از این امر برای کنترل عرضه و تقاضا در بازار و کنترل تورم در کنار تولید درآمد برای مدیریت و توسعه کشور استفاده میکند. برای بیشتر ما ایرانی ها وقتی که به ترکیه و کشورهای اروپایی برای زندگی مهاجرت می کنیم، درک کامل چگونگی روش محاسبه و پرداخت آن کمی بیگانه است.
از آنجائیکه نظارت بر پرداخت مالیات در این کشور بدقت انجام میگیرد و هرگونه تخطی از آن با مجازات و جریمه همراه است،پس قبل از مهاجرت به ترکیه بهتر است از قوانین آن اطلاعات کاملی را بدست آورید.
انواع مالیات در ترکیه
قبل از شروع بهتر است بدانید که در کشور ترکیه مالیات به سه دسته کلی تقسیم می شود:
مالیات بر دارایی
مالیات بر
هزینه
مالیات بر درآمد
مالیات بر دارایی در ترکیه (مالیات بر ثروت)
همانطور که نام این نوع از دارایی بر می آید، تمام آنچه که دارایی محسوب می شود را از قبیل ملک، خودرو، کارخانه، ارث و وقف و هرآنچه که بعنوان دارایی و ثروت میدانید را در خود جای میدهد.
مالیات بر املاک در ترکیه
میزان آن از 0.1% تا 0.6% بطور ساده بصورت زیر محاسبه میشود:
برای زمین های کشاورزی و زمین های دست نخورده برای ساخت و
ساز، صفر است.
زمین و واحد مسکونی
0.1%
واحد اداری و تجاری 2%
چنانچه در موارد 2 و3، واحد یا زمین در محدوده شهری یعنی در نزدیکی مترو یا شهرداری باشد، میزان آن 2 برابر حساب میشود.
در زمان خرید و فروش ملک در ترکیه، 4.8% از قیمت درج شده در سند باید بعنوان مالیات پرداخت شود. عموماً این رقم بطور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم شده و پرداخت میگردد، اگر توافق دیگری بین خریدار و فروشنده در مورد میزان و نحوه پرداخت این 4.8% صورت نگرفته باشد.
مالیات بر ارث در ترکیه
در ترکیه میزان آن از 4 تا 30 درصد است که میتوان درخواست داد که در مدت 5 سال و
در 2 قسط در هر سال پرداخت شود.
مالیات ماشین در ترکیه
یکی دیگر از انواع مالیات بر دارایی در ترکیه، مالیات ماشین در ترکیه است. هر
ماشینی از هر نوعی باید برای آن هرساله در ترکیه پرداخت شود.در ترکیه با نام MTV
(اِم تی وی) شناخته میشود که براساس سال تولید ماشین، قدرت و حجم موتور آن حساب
میشود. صاحب ماشین میتواند یکجا و یا در 2 نوبت که قسط اول در 1 تا 31 ژانویه و قسط
دوم در ماه جولای پرداخت کند.
روش های مختلف پرداخت مالیات ماشین در ترکیه
روش های مختلف و متنوعی برای پرداخت آن در ترکیه وجود دارد:
پرداخت از دفاتر مالیاتی محلی
پرداخت
از اپلیکیشن اینترنت بانک از قسمت MTV
پرداخت از بادجه شعب
بانکی
معافیت از پرداخت آن در ترکیه شامل موارد زیر می شود:
دانشجویان در حال تحصیل در ترکیه
دیپلمات های خارجی در ترکیه
معامله ماشین بین دو خارجی در
ترکیه
خرید ماشین توسط فرد بازنشسته که در حال گذراندن دوران
بازنشستگی خود باشد.
کارمندان روزنامه های بین
المللی
فوتبالیست های خارجی در لیگ ترکیه
مالیات بر هزینه در ترکیه
نوع دیگری است که بطور غیر مستقیم دریافت میشود. این نوع شامل مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر معاملات بانکی، بیمه و حق تمبر است.
tax بر ارزش افزوده در استانبول به KDV (کا دِ وِ) شناخته میشود و از 1 تا 23 درصد است، ولی اکثر 18 درصد حساب میشود. ارزش افزوده نوعی است که تولید کننده به قیمت نهایی تولیدات خود اضافه می کند و در آخر این مقدار نصیب کشور می شود. اندازه مالیات ارزش افزوده در کشور ترکیه با در نظر گرفتن محصول و خدمات گوناگون متفاوت است. بعنوان مثال در محصولات غذایی چهار تا 8% درصد و در بخش های خدماتی هیجده درصد در نظر گرفته می شود.
خرید خانه در استانبول.|مزایای فروش خانه در استانبول به صورت غیر حضوری از سایت.
خرید آپارتمان در قسمت اروپایی استانبول
هنوز هم بسیاری از خارجیان، استانبول را به قسمت اروپایی آن میشناسند. قرار گرفتن اکثر ادارات دولتی و رفت و آمد توریست میلیونی روزانه به این قسمت ار شهر، باعث رونق کسب و کارها و بالطبع آن رشد خرید آپارتمان در قسمت اروپایی استانبول شده است.مناطق خرید آپارتمان در قسمت اروپایی استانبول را نیز باید به مناطق گران، متوسط و ضعیف تقسیم کرد که زکریاکوی، ماسلاک، شیشلی، نیشانتاشی، لونت و ببک از مناطق گران خرید آپارتمان در قسمت اروپایی استانبول و مناطق کایتحانه، تکسیم و باهچه اولر از مناطق متوسط خرید آپارتمان در قسمت اروپایی استانبول هستند.
استفاده از وام بانکی برای خرید قسطی خانه در استانبول
گرفتن وام بانکی برای خرید قسطی خانه در استانبول، از مطلوب ترین راه های ممکت است ولی متاسفانه اکثر بانکهای ترکیه، به اتباع خارجی وام مسکن نمی دهند. با توجه به بالا بودن نرخ بهره بانکی و گران بودن بیمه عمر، نرخ بهره شرکت های سازنده به مراتب پایین تر و بهتر از بانک هاست. با توجه به پکیج های بسیار مناسب شرکت های سازنده، چه از نظر قیمت فروش و چه از نظر شرایط پرداخت آسان، بسیاری از سرمایه گذاران خرید خانه در استانبول ، به خرید قسطی بیش از پیش علاقه مند شده اند.
خرید قسطی خانه در استانبول
یکی از بی نظیرترین فرصت های ممکن برای خانه دار شدن، امکان خرید قسطی خانه در استانبول است. دولت با ارائه فرصت های متعدد، سعی در فراهم آوردن شرایط مطلوب برای خرید خانه در استانبول کرده است. در این بین شرکت های سازنده با پیشنهاد پکیج های اقساطی، این امکان را پدید آورده اند که اقشار با درآمد متوسط نیز بتوانند، به راحتی نسبت به خرید آپارتمان قسطی در استانبول مبادرت ورزند.
جهت فراگیری می توانید به kharidekhane بروید